Kellertreppe gefliest!

Alles neu macht der Mai!
Nachdem seit Montag früh um 6.45 Uhr der Fliesenleger tüchtig war- ausgemacht war ab 7 und wir hatten gehofft, er kommt eher später :-) - hatten wir gestern Abend dann eine fertig gefließte Kellertreppe mitsamt Flur im UG:

Auch hier muss dann erst mal sauber gemacht werden, es laufen aber nebenher noch so einige Projekte parallel, dass der Keller jetzt nicht wie geschleckt aussehen muss.

Die Fliesen sind die selben wie bereits im EG Flur, 30x60 anthrazitfarben. Aufgrund des etwas kniffeligen Grundrisses haben wir uns für diese Verlegung entschieden, alles andere hätte unserer Meinung nach nicht gepasst.

Zum Thema Gaulhofer-Kundenservice: Am Dienstag war bereits ein Mitarbiter zum Vermessen da und hat versprochen, sich bis spätestens Ende nächster Woche um unsere Haustüre zum kümmern. Das läuft also während wir von der Firma Solarfocus wegen unserer Heizung nach wie vor nichts gehört haben.

Bereits morgen geht es draußen weiter, es sollen die ersten Gartenarbeiten stattfinden. Wir hoffen, das Wetter ist uns wohlgesonnen und es wird nicht ganz so naß.


Bis zum nächsten Post!

Tatsächlich! Endarbeiten Kellerbauer

Wir hatten schon nicht mehr daran geglaubt! Nachdem unsere Vorabnahme mit dem Kellerbauer bereits am 14.1. (!!!!!) stattgefunden hat und wir das Abnahmeprotokoll mit Bitte um Unterschrift nie wieder gesehen haben, hatten wir bereits überlegt, wie wir (mit dem Zurückgehaltenen Geld) noch die Restarbeiten erledigen könnte.

Gestern die große Überraschung:
Mal wieder unangekündigt (anscheinend gehen die Handwerker davon aus, dass man immer und ohne Einschränkungen zu Hause erreichbar ist) stand auf einmal der Subunternehmer der Firma Obermaier vor der Tür, er hätte die Aufgabe, die ausstehenden Arbeiten zu erledigen. Das waren:
-Erhöhung der Lichtschächte
-Ausstausch der Festen Schrauben am Notausstieg in leichtgängige Kipphaken
- Erneuerung der Randsteine zum Kommunweg die im Rahmen der Garagenfundamentarbeiten zerstört worden sind.

Zu erwähnen ist, dass wir eigendlich vorhatten, uns selbst um die Lichtschachterhöhung zu kümmern und die Randsteine vom Gartenbauer im Rahmen der Gartengestaltung zu setzen. Aber wir wollen uns nicht beschweren!

Die beiden haben bis um 14.30 mit vielen Kaffeepausen gearbeitet und solide Arbeit abgegeben. Aber: Warum erst jetzt? Das ist die große Frage. Interessanterweise hatte ich nämlich am Mittwoch morgen bei besagtem Herrn Obermaier auf den AB gesprochen. Die gekommenen Handwerker haben aber erzählt, dass sie ihren Chef darauf hingewiesen hätten, dass da doch noch was war... EIN SCHELM WER DABEI BÖSES DENKT....

Desweiteren war der Schreiner noch einmal da. Unsere Eingangtüre zeigt folgende Probleme:

Beim setzen des Türblattes hatte er seine liebe Not damit, das Schloss gangbar zu machen und musste die Fassung für die Kolben nachbohren. Die Funktionalität ist damt zwar gegeben, aber richtig ist anders. Daraufhin hat er dann gestern die Türe mal richtig vermessen. Das Ergebnis: Weder das Türblatt noch der Rahmen sind im Winkel und damit ergibt sich eine Abweichung von fast 6mm an den wichtigen Stellen.
Also werden wir jetzt auch noch den Kundenservice der Firma Gaulhofer auf den Prüfstand nehmen. Unsere weiteren Berichte folgen.

Der Mai verspricht ein arbeits- und ereignissreicher Monat zu werden, wr freuen uns darauf!

Bis zum nächsten Post!

Zwischenbericht

Nachdem sich diese Woche zwar Einiges getan hat aber nicht so viele Fortschritte zu sehen sind gibt es heute ein Update:

Zum letzten Post: Es haben im Keller nach wie vor keine Spachtelarbeiten stattgefunden, lediglich die Fenster in den Lichtschächsten wurden von ihrer Folie befreit und eingestellt, wir warten nach wie vor auf deren Rückmeldung.

Außenputz: Seit heute Mittag fertig, nächste Woche wird witterungsabhängig gestrichen und die Holzfassade angebracht. Außerdem kommen ja dann noch die Rolladenkästen...

Trockenbau: Die Herren arbeiten unermüdlich und sind fleißig beim Spachteln und Schleifen. Laut deren Aussage sind sie Mitte der nächsten Woche fertig.

Heizung: Kessel und Pelletssilo sind im Keller, Silo ist seit heute befüllt. Leider ist der vor allem für unser Haus zuständige Installateur seit heute krank, so dass die Heizung noch nicht fertig angeschlossen ist und läuft. Wir machen ein bisschen Druck nachdem sich jetzt herauskritallisiert hat, dass wir in der Woche ab dem 6.12. den ersten Schwung Fliesen verlegen werden.

Holzbau: Unsere Decke im Wohnzimmer wurde bereits nachgebessert und die meisten Macken herausgeschliffen. Seit dieser Woche haben wir auch einen Kaminkehrertritt und die dazugehörige kurze Leiter.

Unser Gerüst wird spätestens am 29.11. abgebaut, daher kommen dann die Fassadenbilder, da kann man einfach mehr sehen!

Bis zum nächsten Post!

Heizung!

Überaschung vor dem Wochenende:
Als ich heute Vormittag zum Lüften zur Baustelle gefahren bin, konnte ich nicht hoch. Die Bautreppe war abgebaut und vor dem Haus stand eine riesengroße Vesandtkiste mit unserer Heizung! Schneller als erwartet, der Installateur hatte sie erst für nächte Woche angekündigt.
Dieser Brocken (leer 350kg) soll also in Zukunft unser Häusschen aufwärmen.

Den ersten Probelauf wird es Ende nächster Woche geben, heute war nur fürs Runtertragen (daher auch der Treppenabbau, die brauchen Platz!) und nächste Woche zum Verrohren.

Gestern habe ich mich außerdem mit unserem Architekten/Bauberater getroffen. Eigentlich war vorgesehen, dass um 14.00 ein Treffen mit dem Kellerbauer stattfindet, zu dem der Architekt dazukommt, ich hatte aber keine Bestätigung von Seiten der Kellerbauer.
Also habe ich mit dem Architekten zusammen das Garagenfundament abgemessen, das erfreulicherweise nach allem Hin und Her allen Vorgaben entspricht. Alle Außenmaße und Höhen passen, jetzt kann die Garage kommen. Leider erwarten wir die erst im Februar...
Als der Architekt gerade gefahren war, kam dann doch tatsächlich ein Mitarbeiter der Kellerbauer - 20 Min zu spät. Mit dem bin ich alle Fehler/noch ausstehenden Arbeiten durchgegangen.
dazu gehören:

- Verspachteln Übergänge Wand-Filigrandecke
- Fenster in Lichtschächten ausrichten und Einstellen
- Fensterlaibung verspachteln

Außerdem muss noch eine Lösung für die zerstörten Randsteine hin zum Weg der Nachbarn gefunden werden.
Die Lichtschächte brauchen noch Erhöhungen (zur Straße 15cm, zum Garten 30cm);
Mit dem Estrich ist jetzt ein neues Problem aufgetaucht: Die Kellertreppe ist 6cm zu tief. Angeblich wäre das normal wenn man Holz-Trittstufen aufsetzt, wir wollten aber von Anfang an die Kellertreppe fliesen. Dafür muss eine Lösung gefunden werden, evtl mit Fermacell Platten, die einfach auf die Stufen zugeschnitten und geklebt werden und dann gefliest werden können. Das aber erst, wenn wir eingezogen sind :-)
So nett der gute Mann gestern war, heute Vormittag war er nicht da. Am Montag werden wir sehen, ob sich Weiteres getan hat, wir sind übers Wochenende verreist.
In diesem Sinne ein paar schöne Tage

Bis zum nächsten Post!

Bilder zum Wochenende

Ende Eigenleistung, hoffentlich reicht der Platz für die Verputzer...

Die Fensterbretter sind montiert:

Das Garagenfundament ist ausgeschalt:

Das Loch der falschen Kernbohrung ist gestopft, muss jetzt noch mit Mörtel gefüllt werden:

Schönes Wochenende, bis zum nächsten Post!

Lichtschacht und Garagenfundament

"Unverhofft kommt oft" heißt es so schön, heute auch bei uns....
Um halb 12 klingelt das Telefon, ob ich jetzt/sofort/auf der Stelle mit einem unserer Eingabepläne auf die Baustelle kommen könnte, die Maurer des Kellerbauers wären jetzt da und bräuchten die genaue Lage der Garage....
Wenn sie ja schonmal da sind, dann los! Am Haus angekommen, stellte sich heraus, dass nur EINER da war, der zwar den Fundamentplan für die Garage hatte, aber sonst verzweifelt auf den Bagger wartete. Soviel zur Organisation des Kellerbauers, wir hatten es ja bereits mehrfach erwähnt.

Nachdem ich ihm erklärt hatte, wo die Garage stehen sollte, habe ich beim Einmessen geholfen, alleine mit 'nem 50m Maßband ist halt schon umständlich und seine Kollegen ließen weiter auf sich warten. Ergebniss des Vermessens:

Als um halb 1 immer noch kein Bagger in Sicht war, sind wir wieder abgezogen um heute Nachmittag das Ergebnis zu begutachten, dieses war ziemlich erschreckend:

Nachdem der Anwohnerweg wie von uns gewünscht wärend des kompletten Erdaushubs für das Haus gemieden worden ist, ist heute der Bagger einfach mal über den Randstein gefahren und hat ihn prompt geschrottet, im wörtlichen Sinn. Darauf angesprochen erwiderte der Arbeiter, ihm wäre das GAR NICHT aufgefallen, dann müsste er es wohl mal an den Chef weiterleiten...

2ter Kritikpunkt am Kellerbauer heute war, dass wir eigentlich auch Punktfundamente für das Carport in Auftrag gegeben hatten, dadurch dass er aber nichts hat von sich hören lassen, heute weder Pläne noch Material dafür vorhanden waren.

Der Lichtschacht wurde auch endlich eingesetzt. Nachdem wir gestern bei der Begehung mit dem Architekten/Gutachter nochmals festgestellt hatten, dass die bereits vorhandenen wesentlich unter dem zukünftigen Bodenniveau angebracht sind (unsrer Meinung nach ein Mangel), habe ich heute veranlasst, dass der Große direkt höher angebracht wird, man kann den Unterschied an der Styroporhöhe erkennen.

Leider kann man auf dem Bild auch erkennen, dass hier wieder geschludert wurde. Der vorher penibel durch den Erdbauer verdichtete Boden wurde rund um den Lichtschacht einfach reingeworfen und nicht verdichtet. Aussage hierzu: "Der Boden muss ja eh noch aufgeschüttet werden, dann kann das alles zusammen verdichtet werden." Ich denke aber schon, dass es ein Unterschied ist, ob alle 50cm mit der Rüttelplatte drübergefahren wird oder erst nach 1m...
Für die übrigen Lichtschächte ist eine Erhöhung vorgesehen, zur Straße hin 15cm (dann erst sind wir auf einer Höhe mit den Nachbarn!) im Garten um 30cm. Anstatt die Höhe vorher mit uns festzulegen, kam die Aussage, sie würden uns ein Angebot dafür machen, wir können es kaum erwarten! Das heißt, es wird Kapital daraus geschlagen, Dinge richtigzustellen, die von vornherein anders hätten laufen können. Wir werden sehen.

Zu guter letzt kam dann heute noch das Probem mit dem Erdreich: wohin damit? Lösung: Riesenmaulwurfshügel!

Zu sehen ist das Fundament aus dem Dachgeschoß, mit dem kompletten Aushub in der Mitte. Was damit wann passiert müssen wir mal noch sehen.
Nach diesen ganzen Unstimmigkeiten überlegen wir derzeit ernsthaft, die Zusammenarbeit mit dem Kellerbauer zu beenden, wie das weitergeht werde ich berichten.
Unser Architekt hatte sich bereits als Vermittler angeboten, diese Angebot werden wir gerne annehmen.

Immerhin kann jetzt das Gerüst wieder aufgebaut werden, sobald unsere Wohnraumlüfter und das Haustürelement da sind, kann die Fassade verputzt werden.
Im Innenraum ging es derweil fleißig weiter, die Trockenbauer kommen gut voran.

Bis zum nächsten Post!

Innenausbau- Große Ereignisse werfen ihr Schatten voraus

Nach unserem ersten Arbeitseinsatz am Samstag ist der Keller vom meisten Wasser befreit, der Rest verdampft aufgrund der sinkenden Außentemperaturen leider nicht. Laut Bauleiter müsste es aber klappen. Wir haben mit dem geliehenen Nasssauger ca 100l nach draußen befördert, wenn man bedenkt, dass es nur wenige mm Wasser waren, wächst der Respekt vor allen Hochwasseropfern enorm...

Nachdem heute Vormittag nichts zu sehen war, sind wir heute Nachmittag auf unserer Runde am Haus vorbei gegangen und waren überrascht, dass
1) Das Gerüst auf der Gartenseite zurückgebaut war
2) Jemand im Büro rumturnte

Nachdem wir näher gekommen sind, standen da 2 Fahrzeuge der Firma Simon, die offensichtlich unsere Fenster geliefert haben. Da die etwas größer sind, mussten sie übers Gerüst reingehievt werden, aber es sind alle da :-)

Morgen gehts dann vermutlich rund, wir werden weiter berichten.
Kurzer Stand der Planung für morgen:

-Treffen mit dem Vertreter von Zapf
-Treffen mit Bauleiter/Elektriker für Lampenauslässe
-Einbau großer Lichtschacht
-Einbau Fenster
-Beginn Sanitärinstallation

Mal sehen, ob es auch alles so kommt!

Bis zum nächsten Post!

Keller (immer noch nicht) komplett fertig

Für alle die es interessiert, hier ein Zwischenstand:

Nachdem wir sowohl Freitag als auch Samstag umsonst zur Baustelle gefahren sind, sprich sich nichts getan hatte, ging es heute Morgen direkt heiß her:

1) Wir benötigen Kernbohrungen für Wasser und Kanal. Gott sei Dank hat unser Erdbauer jemanden dafür. Die Bohrungen haben sie heute Morgen als erstes gemacht, nachdem ich am Freitag schonmal Markierungen dafür gemacht habe.

2) Zeitgleich kam ebenjene Firma mit dem Bagger und Rüttelplatte zum Verfüllen und Verdichten. Weiterhin gefehlt haben die Lichtschächte....

Also:
3) Kellerbauer angerufen, wo die Lichtschächte bleiben. Der hat gemeint, dass der Erdbauer bis zur Unterkante der Lichtschächte verfüllt sein müsste, damit das Erdreich nicht noch 20 Jahre nachbröselt. Hat er aber nicht dem Erdbauer gesagt -mal wieder-

4) Also kamen heute morgen die Lichtschächte, heute Mittag wurden sie eingebaut.

Als das geklärt war, hat der Erdbauer wieder angerufen, dass die Wasserleitungen zur Wanddurchführung verlängert werden müssten, sie ein Schutzrohr außenrum müsste und sie bis dahin nicht weiter arbeiten könnten. Daraufhin haben wir bei den Stadtwerken angerufen um eine Lösung zu finden. Leider war Niemand zu erreichen, der annähernd Ahnung hatte, also haben wir bis heute Nachmittag auf Rückruf gewartet.


Stand jetzt: Am Mittwoch kommen die Stadtwerke und verlängern die Wasserleitung. Soweit geklärt, heute Nachmittag sind wir gespannt zur Baustelle gegangen um den aktuellen Stand zu sehen.

Dort angekommen gabs ein bisschen Probleme wg Lagerung des Kieses zum Verfüllen am Mittwoch/später aber sonst nichts weiter. Lichtschächte waren montiert, alle fleißig, es sah gut aus!
Auf die Frage, ob die Erdbauer denn den Rest, sprich im "Garten" und am Vorplatz nicht schon verfüllen können, kam die Antwort "wenn das Loch nicht wäre..."

HÄH?

Welches Loch? Wir haben einen Lichtschacht zu wenig bekommen! Den großen zur Gartenseite, von der Straße nicht zu sehen.
Interessanterweise hatte keiner der noch anwesenden Kellerbauer irgendeinen Schimmer davon. Also habe ich mal wieder beim Chef angerufen, nach drei weiteren Telefonaten wurde abgemacht, dass vorerst das Fenster mit Brettern zugemacht wird, der Boden verfüllt wird und später vom Erdbauer auf Kosten vom Kellerbauer wieder aufgemacht wird um den Lichtschacht zu montieren.
Es wäre auch langweilig geworden, wenn alles ohne Probleme funktioniert hätte ;-)

Wir lassen uns überraschen, welche Neuigkeiten uns diese Woche noch erwarten...
Dann gibt es auch neue Bilder...

Bis zum nächsten Post!

Keller (fast) fertig!

Es geht mit großen Schritten weiter!

Nachdem gestern die Kellerwände ausgeschalt wurden, sah es heute morgen so aus:

Heute Mittag war dann die sog. Filigrandecke drauf:

Im Bild ebenfalls zu sehen der extrem schlecht gelaunte Arbeiter, der dem Fluchen seiner Zunft alle Ehre gemacht hat, er schalt wohl nicht so gerne Treppen ein :-)

Bei unserem Kontrollgang heute Abend hatte sich dann nochmal was getan, der Beton ist drauf!

Die Folie ist dazu da, dass der Beton langsam abtrocknen und aushärten kann, sonst kanns wohl Risse geben. Morgen gibts bestimmt wieder mehr!

Bis zum nächsten Post!

Kellerwände fertig

Heute ganz kurz, Bilder sagen mehr als Worte:

Anbei noch die derzeitige Lage unserer Bautoilette, wir hätten ein komisches Gefühl beim Benutzen, den Bautrupp hats nicht gestört :-)

Bis zum nächsten Post!

Kellerwände, Fenster und Werksbesichtigung

Neue Woche, es geht rasant weiter!

Auch am Samstag waren wir nicht tatenlos, es wäre uns ja langweilig geworden. Wir haben unsere Küche bestellt! Es wird eine Schüller Küche, aufs Kochen darin freue ich mich schon!

Wie bereits beschrieben, waren wir heute bei der Firma Simon zum Fenster aussuchen. Unsere täglichen Wege führen uns immer an der Baustelle vorbei, so auch heute und morgens sah es so aus:

Die Kellerbauer haben schon fleißig gearbeitet und angefangen, die äußere Schalung aufzubauen.

Bei der Bemusterung haben wir uns farblich auf innen weiß, außen anthrazit festgelegt, bekommen eine tolle Haustür und waren eigentlich relativ schnell durch.

Danach durften wir uns noch in der Produktion unsere ersten Hausteile anschauen:

Hier die Wand mit der großen Aussparung für die Haustüre:

Noch im Werk haben wir kurz mit dem Bauleiter telefoniert, dieser meinte, dass der Elektriker jetzt auf der Baustelle sein müsste, um die ersten Leerrohre in die Kellerwände einzuziehen. Nur ist der nicht zu erreichen... SUPER! Der eigentliche ist im Urlaub, hat aber seinen Sohn schon eingeweiht, dass er heute kommen muss. Nur hatte keiner ne Nummer. Nach einiger Zeit hatten wir doch den Senior erreicht, dieser wiederum hat seinen Sohnemann auf den Weg geschickt und dann lief doch alles.

Auf dem Heimweg also wieder zur Baustelle, jetzt sah es so aus:

Die Fenster sind eingebaut, jetzt kommt noch die innere Schalung. Morgen werden die Innenwände geschalt, Nachmittags kommt dann der Beton.

Es geht fleißig weiter, wir halten euch auf dem Laufenden!

Bis zum nächsten Post!

Betonierung Bodenplatte

Und weiter gehts! Nachdem es heute morgen noch so aussah:

ging es heute fix. Als wir heute um halb 3 ans Grundstück kamen, hatte sich dann schon wieder ein bisschen was getan:

Leider hatte der Beton  Verspätung, die Arbeiter hatten eine sehr ausgedehnte Mittagspause :-), aber ab halb 4 gings dann los:

Seit heute steht dann auch endlich der Bauzaun, die provisorische Absicherung mit übriggebliebenen Baumaterialien  war uns auch  nicht wirklich recht.

Am Montag gehts weiter, dann geht es in die Senkrechte!

Bis zum nächsten Post!

Erdarbeiten fertig, Keller beginnt

Heute morgen um 10.00 ist der Bagger abgereist (vorerst zumindest), um 13.00 kamen die Kellerbauer! Super, dass alles so nahtlos ineinander übergeht und noch dazu das Wetter passt!
Hier ein paar kleine Impressionen, angefangen am Dienstag:

Der erste "Spatenstich"

Notlösung zur Zwischenlagerung des Kellermaterials

Hier ein paar Relikte aus den Zeiten des 2ten Weltkrieges, eine alte Wasserleitung und eine Gasleitung, netterweise schon stillgelegt... Außerdem ist leider noch jede Menge Bauschutt zu Tage getreten, leider macht der den Bodenaushub teurer, er muss vor der Weiterverwendung bearbeitet werden wogegen der eigentlich erwartete Kies direkt weiter verarbeitet werden kann...

Fertigstellung Bodenaushub heute morgen

Fertige Bodenplattendämmung heute Nachmittag. Bis morgen Mittag müssen noch die Bewehrungseisen eingelegt werden, damit unser Beton an Ort und Stelle bleibt. Das Wetter ist trocken, wir hoffen, es kommt jetzt nichts mehr dazwischen!

Derzeit liegen wir voll im Zeitplan.

Demnächst mehr, bis zum nächsten Post!

Kellerbauer: Große Ereignisse werfen ihre Schatten voraus

Eine interessante Woche geht zuende....

Zunächst haben wir nach vielem Bangen endlich einen Erdbauer gefunden! Um 5 Ecken und mit Hilfe eines entfernt Bekannten, dem wir unendlich dankbar sind! Sonst hätten wir tatsächlich unbestimmt warten müssen, im schlimmsten Fall bis nächstes Jahr!

Egal wie, er kommt vom anderen Isarufer, hat Zeit und wartet nur auf weitere Anweisungen :-)

Nachdem das klar war, haben wir dem Kellerbauer eine Zusage gegeben, am Donnerstag habe ich angerufen und einen Termin vereinbart. Die Firma Obermaier ist aus Weyarn, ca. 40 Min entfernt und er hat angeboten, sich Sonntags um halb 12 zu treffen. Wie sich herausstellte macht er das wohl häufiger, für uns war es optimal dass nicht schon wieder ein Urlaubstag draufging.

Dort angekommen, hat sich herausgestellt, dass Hr. Obermaier anscheinend ein echtes "Kellerkind" ist, sein Büro ist in 3m hohen Kellerräumen, wirklich beeindruckend und eine gute Werbung!
Leider hat die Kommunikation zwischen Hausbauer und Kellerbauer für das Angebot nicht richtig funktioniert, im Angebot fehlten Unterbodendämmung, Elektro und Schmutzwasserhebeanlage (im Keller gibt es ein WC und Waschmaschine). Also kommen nochmal 5000€ dazu, langsam summieren sich die Extras!

Um anfangen zu können, müssen wir jetzt den Baubeginn beim Landratsamt melden, vorher einmessen lassen und dann kanns langsam losgehen. Morgen werde ich als allererstes den Bauleiter kontaktieren und nachfragen, was er uns sagen kann bzw. wo wir anfangen sollen... Achso, den Werkplan brauchen wir auch noch....

Und falls alles gut geht, könnte im Juli noch die Grube ausgehoben werden, im August der Keller rein und dann im September das Haus drauf!
Auf einmal geht alles ganz schnell, wir freuen uns und sind gespannt, ob der geplante Fertigstellungstermin von 31.1.14 sich tatsächlich einhalten lässt.

Heute gibt noch das erste Foto: Unser Zeltplatz von oben:

Links zu sehen der Anwohnerweg, mittig unser zukünftiges Zuhause, rechts direkt angrenzend, die zukünftigen Nachbarn.

Sobald es Veränderungen gibt, werden wir diese auch soweit möglich posten.

Ich wünsche eine schöne Woche, 

Bis zum nächsten Post!